南投房屋仲介透天  名間買屋 / 名間買房 - 南投名間小崎巷正12米馬路旁孝親房透天近學市區南投房屋仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：22.64 萬/坪
地址：南投縣名間鄉小崎巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：39.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.23 坪
附屬建物面積：2.99 坪
土地面積：38.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：名間國小名間國中弘明實驗中學
鄰近公園：名間萬坪大公園全聯福利中心麥當勞
生活機能：名間菜市場名間夜市
附近交通：名間交流道竹山交流道濁水火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高：總價 888 萬，含獨立車庫與土地，單坪價格在透天市場中具吸引力。生活機能完善：鄰近學校、市場、夜市及火車站，距交流道亦不遠，日常生活極便利。格局實用： 4 房 3 廳 3 衛設計，空間方正，非常適合三代同堂或規劃孝親房使用。道路優勢：臨接 12 米寬大馬路，車流穩定且動線方便，未來若有營業用途亦有高曝光度。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較老：屋齡約 36 年，購入後可能需預留部分預算進行結構檢修或內部裝潢翻新。採光朝向：座南朝北的設計，相較於傳統坐東朝西或坐南向北的透天，午後採光可能受限，需注意通風與照明規劃。噪音因素：雖然位於巷內但旁臨大馬路，車流量大時可能伴隨噪音影響居住安寧。
機會 (Opportunities)	長期持有需求：符合返鄉置產及孝親住宅趨勢，適合有長者同住或未來出租給學生族群。多功能應用：因鄰近主要道路且格局獨立，除自住外，亦具備規劃居家工作室或小規模店面的潛能。資產增值空間：若針對老宅進行適度的現代化裝修，有助於提升房屋總價值與市場競爭力。
威脅 (Threats)	貸款條件限制：由於屋齡已達 36 年，部分銀行可能對貸款年限有所限制或提高評估門檻。老宅維護成本：隨著時間推移，管線更新、防水補強等隱形工程成本可能逐年增加。區域發展速度：南投名間屬於乡镇地區，相較於都會區，房價成長幅度較緩慢，增值速度可能不如預期。